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Terreno en venta en Santa Teresa
Terreno en venta
USD 333.000
+ ARS 480.000 de expensas
= $ 511,7 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,6 M

Terreno en venta en Santa Teresa

Terreno Lote en Venta en Santa Teresa, Villanueva, Tigre

VENTA LOTE A LA LAGUNA EN SANTA TERESA VILLANUEVA 1000 · Santa Teresa, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.030 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Teresa, 1030 m², USD 333.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 150,4% por encima de la mediana del set (USD 133.000). El m² de lote sale USD 323 contra USD 159 de la mediana (+103,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 133.000
Mediana precio/m²
USD 159
Mediana m²
900 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Santa Teresa

Descripcion

LOTE EN VENTA (CON ESCRITURA) SOBRE LA LAGUNA EN BARRIO SANTA TERESA VILLANUEVA CON GRAN ESPEJO DE AGUA Santa Teresa es un barrio consolidado en 68 ha con 398 lotes y gran laguna de 17 ha. Es un barrio de mucha tranquilidad, con fácil acceso y rodeado de verde. Se encuentra a 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de CABA. (se puede acceder por Ramal Escobar bajada Benavidez, o por Bancalari, o por Camino de los Remeros o por la calle La Bota) Su ingreso principal es por la calle Dean Funes (bajada Benavidez del ramal Escobar) y tiene un 2do ingreso por Aristóbulo del Valle frente al barrio San Agustin.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 356.477
Precio del aviso
USD 333.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.059
Sellos y tasas~1%
USD 3.330
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.088

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.906.512/mes

Necesitas ingresos por $ 11.626.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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INSTITUTO EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · primaria · privada11 min · 686 m
Espacios verdes
Paseo Ercilia Pizzuti de Blanco12 min · 772 m
Plazoleta Jorge Cafrune12 min · 776 m
Plazoleta Enrique Soriano13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Teresa

Mediana del barrio
USD 333.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 333.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Teresa es USD 333.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Teresa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

VENTA LOTE A LA LAGUNA EN SANTA TERESA VILLANUEVA 1000, Santa Teresa, Tigre, Buenos Aires

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