Terreno en venta en Santa Teresa

Terreno en venta en Santa Teresa

Lote Venta Santa Teresa 830 m² Villanueva Tigre

Lote Venta Santa Teresa 830 m2 Villanueva Tigre · Santa Teresa, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
830 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Teresa

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 49% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Santa Teresa publicados a menos de 5 cuadras de Lote Venta Santa Teresa 830 m2 Villanueva Tigre.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 169lo normal · 334

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Expensas 55% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 277.202
Tamaño normal
1030 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote interno en venta en el barrio privado Santa Teresa, Villanueva de 830 m2 El barrio Santa Teresa tiene 68 hectáreas, 398 lotes con un promedio de 900 m2 cada uno y cuenta con hermosas vistas a la laguna de 17 Hectareas. Este barrio tiene el mejor acceso a la Panamericana de todo el complejo a través de la calle La Bota, por la calle Dean Funes o por Acceso Tigre. A 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. El complejo Villa Nueva, ubicado en el partido de Tigre, está conformado por 12 barrios privados náuticos, con una superficie de 850 hectáreas totales y 3 barrios abiertos. Muy cerca de Panamericana y el corredor Bancalari. El centro de Tigre y Escobar quedan a 15 minutos de distancia. Y la Ciudad de Buenos Aires está a tan solo 40 minutos gracias a sus rápidos accesos. El Complejo impulsa el desarrollo de colegios, universidades, centros de salud y centros comerciales en Benavídez, Garín e Ingeniero Maschwitz ofreciendo una gran variedad de opciones. Los barrios que recorren a este complejo náutico se alternan con espejos de agua. Arquitectura moderna y servicios e infraestructura como los de una gran ciudad. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo Ercilia Pizzuti de Blanco) a 12 minutos.

Compras · 7 en la zona
Marino9 min · 577 m
El Portugues10 min · 614 m
Eleyon11 min · 717 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · inicial · privada10 min · 619 m
INSTITUTO EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · secundaria · privada10 min · 668 m
INSTITUTO EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · primaria · privada11 min · 679 m
Espacios verdes
Paseo Ercilia Pizzuti de Blanco12 min · 768 m
Plazoleta Jorge Cafrune12 min · 775 m
Plazoleta Enrique Soriano13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Teresa

El precio de terrenos en Santa Teresa esta hoy en una mediana de USD 325 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Teresa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 325/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Santa Teresa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Venta Santa Teresa 830 m2 Villanueva Tigre, Santa Teresa, Tigre, Buenos Aires

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