Terreno en venta en Santa Teresa
Terreno en venta
USD 140.000
+ ARS 250.000 de expensas

Terreno en venta en Santa Teresa

Lote Venta Santa Teresa 830 m² Villanueva Tigre

Lote Venta Santa Teresa 830 m2 Villanueva Tigre · Santa Teresa, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
830 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Teresa, 830 m², USD 140.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² de lote sale USD 169 contra USD 144 de la mediana (+17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 144
Mediana m²
853 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Santa Teresa

Descripcion

Lote interno en venta en el barrio privado Santa Teresa, Villanueva de 830 m2 El barrio Santa Teresa tiene 68 hectáreas, 398 lotes con un promedio de 900 m2 cada uno y cuenta con hermosas vistas a la laguna de 17 Hectareas. Este barrio tiene el mejor acceso a la Panamericana de todo el complejo a través de la calle La Bota, por la calle Dean Funes o por Acceso Tigre. A 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. El complejo Villa Nueva, ubicado en el partido de Tigre, está conformado por 12 barrios privados náuticos, con una superficie de 850 hectáreas totales y 3 barrios abiertos. Muy cerca de Panamericana y el corredor Bancalari. El centro de Tigre y Escobar quedan a 15 minutos de distancia. Y la Ciudad de Buenos Aires está a tan solo 40 minutos gracias a sus rápidos accesos. El Complejo impulsa el desarrollo de colegios, universidades, centros de salud y centros comerciales en Benavídez, Garín e Ingeniero Maschwitz ofreciendo una gran variedad de opciones. Los barrios que recorren a este complejo náutico se alternan con espejos de agua. Arquitectura moderna y servicios e infraestructura como los de una gran ciudad. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.222.037/mes

Necesitas ingresos por $ 4.888.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Marino9 min · 577 m
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Educacion · 7 en la zona
JARDIN EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · inicial · privada10 min · 619 m
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Espacios verdes
Paseo Ercilia Pizzuti de Blanco12 min · 768 m
Plazoleta Jorge Cafrune12 min · 775 m
Plazoleta Enrique Soriano13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Teresa

Mediana del barrio
USD 331.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Teresa es USD 331.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Teresa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote Venta Santa Teresa 830 m2 Villanueva Tigre, Santa Teresa, Tigre, Buenos Aires

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