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Terreno en venta en Santa Teresa
Terreno en venta
USD 330.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 507,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M

Terreno en venta en Santa Teresa

Venta Lote Terreno Al Agua Barrio Cerrado Santa Teresa Villanueva Orientacion Noroeste

Barrio Cerrado Santa Teresa Villanueva Dean Funes 3701 · Santa Teresa, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.030 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Teresa, 1030 m², USD 330.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,5% por encima de la mediana del set (USD 236.500). El m² de lote sale USD 320 contra USD 246 de la mediana (+30,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 236.500
Mediana precio/m²
USD 246
Mediana m²
903 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Santa Teresa

Descripcion

Venta de Gran Lote al Agua • Barrio Santa Teresa Villanueva. Orientación Noroeste Excelente Lote en Venta en el Barrio Santa Teresa Villanueva. Lote 110, de 1030 mts totales, ubicado a la laguna con orientación noroeste. Seguridad 24 horas. Apto Crédito. UBICACION: Estratégica ubicación en Villanueva, con excelente acceso. Ubicado en el Barrio Santa Teresa Villanueva a metros de la Ruta 27, con sus accesos por Av. Benavidez y la 27, como así por camino Bancalari. Cerca del acceso a la puerta de los colegios de Nordelta. El mejor acceso de Villanueva, camino Bancalari, Ramal Escobar km38,5 o Ruta 27 viniendo por Remeros. FEBRERO 2026: Arba $ 134.675,70 Expensas $ 440.410,10 Municipal $ 58.414.- OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo; las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4673 • C.S.I. 5793

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.880.515/mes

Necesitas ingresos por $ 11.522.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Marino13 min · 831 m
Eleyon14 min · 875 m
Verduleria y Despensa Samuel14 min · 883 m
Educacion
JARDIN EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · inicial · privada15 min · 956 m
Espacios verdes
Plazoleta Jorge Cafrune12 min · 770 m
Paseo Ercilia Pizzuti de Blanco15 min · 946 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Teresa

Mediana del barrio
USD 331.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 330.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Teresa es USD 331.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Teresa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Cerrado Santa Teresa Villanueva Dean Funes 3701, Santa Teresa, Tigre, Buenos Aires

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