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Terreno en venta en Santa Teresa
Terreno en venta
USD 375.000
= $ 595,5 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Santa Teresa

Terreno en Santa Teresa

Dean Funes Santa Teresa · Santa Teresa, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.033 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Teresa

Esta en lo normal

Pide USD 375.000, un 10% mas que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Santa Teresa publicados a menos de 5 cuadras de Dean Funes Santa Teresa.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 363lo normal · 329

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 340.000
Tamaño normal
1030 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Teresa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular lote a la laguna en santa teresa! Este lote se encuentra del Barrio Privado Santa Teresa, complejo Villanueva. Cuenta con una imponente laguna en su interior de 17 hectáreas. Tiene un total edificado en lotes: 398 lotes. Tiene un acceso inmejorable desde el Corredor Bancalari ó en la salida de la calle La Bota, por la calle Dean Funes , está a tan solo 15 minutos del centro de Tigre.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 401.437 en total: USD 375.000 del aviso mas USD 26.437 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.382.593 por mes con ingresos de $ 13,5 M.

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.382.593/mes

Necesitas ingresos por $ 13.530.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo Ercilia Pizzuti de Blanco) a 12 minutos.

Compras · 7 en la zona
Marino9 min · 582 m
El Portugues10 min · 620 m
Eleyon11 min · 720 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · inicial · privada10 min · 625 m
INSTITUTO EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · secundaria · privada11 min · 674 m
INSTITUTO EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · primaria · privada11 min · 686 m
Espacios verdes
Paseo Ercilia Pizzuti de Blanco12 min · 772 m
Plazoleta Jorge Cafrune12 min · 776 m
Plazoleta Enrique Soriano13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Teresa

El precio de terrenos en Santa Teresa esta hoy en una mediana de USD 325 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Teresa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 325/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Santa Teresa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dean Funes Santa Teresa, Santa Teresa, Tigre, Buenos Aires

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