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Terreno en venta en Santa Teresa
Terreno en venta
USD 375.000
= $ 576,2 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,1 M

Terreno en venta en Santa Teresa

Terreno en Santa Teresa

Dean Funes Santa Teresa · Santa Teresa, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.033 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Teresa, 1033 m², USD 375.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,6% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² de lote sale USD 363 contra USD 245 de la mediana (+48,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 245
Mediana m²
903 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Santa Teresa

Descripcion

Espectacular lote a la laguna en santa teresa! Este lote se encuentra del Barrio Privado Santa Teresa, complejo Villanueva. Cuenta con una imponente laguna en su interior de 17 hectáreas. Tiene un total edificado en lotes: 398 lotes. Tiene un acceso inmejorable desde el Corredor Bancalari ó en la salida de la calle La Bota, por la calle Dean Funes , está a tan solo 15 minutos del centro de Tigre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.273.312/mes

Necesitas ingresos por $ 13.093.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dean Funes Santa Teresa, Santa Teresa, Tigre, Buenos Aires

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