Terreno en venta en Santa Teresa
Terreno en venta
USD 345.000

Terreno en venta en Santa Teresa

Lote de 1033 m² a La Laguna en Venta en Santa Teresa

Deán Funes 3701 - Santa Teresa · Santa Teresa, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.033 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Teresa, 1033 m², USD 345.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 159,4% por encima de la mediana del set (USD 133.000). El m² de lote sale USD 334 contra USD 159 de la mediana (+109,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 133.000
Mediana precio/m²
USD 159
Mediana m²
900 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Santa Teresa

Descripcion

Lote al agua de 1033m² Escriturado ( EN EXCLUSIVIDAD) Inmenso espejo de agua de 850m de longitud, vista interminable! Estratégicamente ubicado cerca del acceso del barrio por la calle Aristóbulo del Valle, que logra un ingreso / egreso del barrio rápido y ágil. Muy buena orientación para disfrutar los mejores amaneceres sobre la laguna, y para salir a navegar por el extenso espejo de agua de 17 hectáreas. Frente de casi 30m lineales que posibilita una propiedad importante sobre el limite construible frontal, para aprovechar al máximo el jardín y la ubicación de la pileta. 1.033m2 aprovechables en su totalidad, en la mejor zona del barrio. Las expensas incluye AYSA. EL BARRIO: Localidad: Dique Lujá Hectáreas totales: 68 ha Cantidad unidades: 398 Superficie promedio por unidad: 900 Atributos: laguna de 17 ha Otras características: Santa Teresa cuenta con una increíble laguna en su interior de 17 hectáreas, y el mejor acceso a la Panamericana de todo el complejo Villanueva, a través de la calle La Bota, por la calle Dean Funes o por Acceso Tigre. A 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal y cerca de todo el Centro Comercial de Nordelta y colegios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.011.251/mes

Necesitas ingresos por $ 12.045.004/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Plazoleta Enrique Soriano13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Teresa

Mediana del barrio
USD 333.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 345.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Teresa es USD 333.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Teresa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Deán Funes 3701 - Santa Teresa, Santa Teresa, Tigre, Buenos Aires

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