Terreno en venta en Santa Teresa

Terreno en venta en Santa Teresa

Lote de 1033 m² a La Laguna en Venta en Santa Teresa

Deán Funes 3701 - Santa Teresa · Santa Teresa, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.033 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Teresa

Esta en lo normal

Pide USD 345.000, un 1% mas que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Santa Teresa publicados a menos de 5 cuadras de Deán Funes 3701 - Santa Teresa.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 334lo normal · 329

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 340.000
Tamaño normal
1030 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote al agua de 1033m² Escriturado ( EN EXCLUSIVIDAD) Inmenso espejo de agua de 850m de longitud, vista interminable! Estratégicamente ubicado cerca del acceso del barrio por la calle Aristóbulo del Valle, que logra un ingreso / egreso del barrio rápido y ágil. Muy buena orientación para disfrutar los mejores amaneceres sobre la laguna, y para salir a navegar por el extenso espejo de agua de 17 hectáreas. Frente de casi 30m lineales que posibilita una propiedad importante sobre el limite construible frontal, para aprovechar al máximo el jardín y la ubicación de la pileta. 1.033m2 aprovechables en su totalidad, en la mejor zona del barrio. Las expensas incluye AYSA. EL BARRIO: Localidad: Dique Lujá Hectáreas totales: 68 ha Cantidad unidades: 398 Superficie promedio por unidad: 900 Atributos: laguna de 17 ha Otras características: Santa Teresa cuenta con una increíble laguna en su interior de 17 hectáreas, y el mejor acceso a la Panamericana de todo el complejo Villanueva, a través de la calle La Bota, por la calle Dean Funes o por Acceso Tigre. A 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal y cerca de todo el Centro Comercial de Nordelta y colegios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 369.323 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 24.323 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.111.985 por mes con ingresos de $ 12,4 M.

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.111.985/mes

Necesitas ingresos por $ 12.447.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo Ercilia Pizzuti de Blanco) a 12 minutos.

Compras · 7 en la zona
Marino9 min · 582 m
El Portugues10 min · 620 m
Eleyon11 min · 720 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · inicial · privada10 min · 625 m
INSTITUTO EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · secundaria · privada11 min · 674 m
INSTITUTO EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · primaria · privada11 min · 686 m
Espacios verdes
Paseo Ercilia Pizzuti de Blanco12 min · 772 m
Plazoleta Jorge Cafrune12 min · 776 m
Plazoleta Enrique Soriano13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Teresa

El precio de terrenos en Santa Teresa esta hoy en una mediana de USD 325 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Teresa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 325/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Santa Teresa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Deán Funes 3701 - Santa Teresa, Santa Teresa, Tigre, Buenos Aires

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