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Terreno en venta en Santa Ana
Terreno en venta
USD 190.000
= $ 293,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Terreno en venta en Santa Ana

Lote Barrio Santa Ana (Perimetral)

Arribeños 1611 Benavidez · Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
637 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Ana, 637 m², USD 190.000 (comparada contra 98 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² de lote sale USD 298 contra USD 230 de la mediana (+29,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
98
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 230
Mediana m²
595 m²
Comparar con 98 propiedades similares
en Santa Ana

Descripcion

Terreno a la laguna en Barrio Santa Ana, Villanueva Excelente oportunidad sobre la laguna. Lote de 637 m², con una hermosa vista abierta a la laguna, ideal para proyectar una casa con ambientes integrados al entorno y disfrutar al máximo del jardín, el agua y los atardeceres. Una excelente alternativa para quienes buscan contacto con la naturaleza, tranquilidad y una ubicación privilegiada dentro de Villanueva. 637 m² | Lote a la laguna | Hermosa vista | Excelente oportunidad Los metros son aproximados, a solo efecto orientativo. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.192/mes

Necesitas ingresos por $ 6.672.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Ana

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
103
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Ana es USD 135.000, tomando los 103 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Ana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arribeños 1611 Benavidez, Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

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