Terreno en venta en Santa Ana
Terreno en venta
USD 105.000

Terreno en venta en Santa Ana

Lote Venta Villanueva Barrio Santa Ana Perimetral

Barrio Santa Ana, Villanueva · Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
537 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Ana, 537 m², USD 105.000 (comparada contra 82 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 196 contra USD 224 de la mediana (-12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
82
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 224
Mediana m²
581 m²
Comparar con 82 propiedades similares
en Santa Ana

Descripcion

[VINELLI-4328] Lote perimetral a Arribeños en venta en el Barrio cerrado Santa Ana, con una superficie de 537 m2 y orientación sudeste. CARACTERISTICAS: Lote en cul de sac, calle tranquila con menor circulación de autos. Frente calle: 16 m, laterales / profundidad: 33 m, fondo: 16 m. Superficie según plancheta barrio: 537 m2 Fondo orientado al sudeste. Indicadores urbanísticos según reglamento interno del barrio: FOS 45% para construcciones de una planta y 30% para dos plantas, FOT 60%, superficie mínima: 120 m2. Retiros laterales: 3 m en un lateral y 1,5 m en otro; retiro de frente: 4 m y retiro de fondo: 6 m. BARRIO: Santa Ana es uno de los barrios mas nuevos de Villanueva y esta en pleno crecimiento, además, es el primer barrio de Villanueva viniendo de Tigre centro y linda con Casas de Santa Ana, Santa Ana joven y San Isidro Labrador. Se puede acceder por la Av. Italia o por la calle J. M. Loreto, Villa La Ñata UBICACION: Está a 10 minutos del Centro Comercial Nordelta, que cuenta con centro medico, supermercado, restaurantes, locales de diferentes rubros y estación de servicio. A 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. Tiene acceso por Panamericana, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, luego Ruta 27 hasta la Calle Italia, desembocando en el Boulevard principal de Todos los Santos. Cerca de los clubes Pueyrredón, Newman, San Andrés y Delta. Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra la cesión de boleto de fideicomiso. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Alambrado perimetral, Medianera, Vivienda

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 921.896/mes

Necesitas ingresos por $ 3.687.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Santa Ana, Villanueva, Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Santa Ana

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Terreno en venta
WhatsApp