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Terreno en venta en Santa Ana
Terreno en venta
USD 180.000
= $ 278,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Terreno en venta en Santa Ana

Lote Laguna Santa Ana Villanueva

Santa Ana - Villanueva · Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Ana, 660 m², USD 180.000 (comparada contra 98 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² de lote sale USD 273 contra USD 230 de la mediana (+18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
98
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 230
Mediana m²
595 m²
Comparar con 98 propiedades similares
en Santa Ana

Descripcion

Excelente lote A LA LAGUNA, en barrio Santa Ana. Orientacion NOROESTE El Barrio cuenta con 70 hectáreas totales, y 381 lotes con un promedio de 600m2 por lote. Lagunas, pilares de servicios, redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas. Se encuentra ubicado en el complejo Villanueva, con excelentes accesos a 7 minutos de Nordelta y su centro comercial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.580.392/mes

Necesitas ingresos por $ 6.321.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Ana

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Ana es USD 135.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Ana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Ana - Villanueva, Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

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