Terreno en venta en San Rafael
Terreno en venta
USD 228.000
+ ARS 400.000 de expensas

Terreno en venta en San Rafael

Lote en Barrio San Rafael Lote a La Laguna - Villanueva - Zona Norte

Lote en Barrio San Rafael Lote a la Laguna - Villanueva - Zona Norte · San Rafael, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
789 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Rafael, 789 m², USD 228.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 235.000). El m² de lote sale USD 289 contra USD 283 de la mediana (+2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
20
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 283
Mediana m²
825 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en San Rafael

Descripcion

Hermoso lote al agua en el Barrio San Rafael Villanueva Orientación Norte 789 Metros San Rafael está ubicado a 2 km de Panamericana ramal Escobar y a 15 minutos del centro de Tigre y a 10 minutos de Nordelta Excelente acceso Barrio super consolidado con grandes espejos de agua muelles comunes Colegios y centros comerciales muy cerca Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 244.074
Precio del aviso
USD 228.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.518
Sellos y tasas~1%
USD 2.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.989.785/mes

Necesitas ingresos por $ 7.959.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Rafael

Mediana del barrio
USD 232.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 228.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Rafael es USD 232.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Rafael: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Barrio San Rafael Lote a la Laguna - Villanueva - Zona Norte, San Rafael, Tigre, Buenos Aires

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