Terreno en venta en San Rafael

Terreno en venta en San Rafael

Terreno en San Rafael

Lote en Barrio San Rafael · San Rafael, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
650 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Rafael

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 37% menos que lo normal entre los 73 terrenos parecidos en venta en San Rafael publicados a menos de 5 cuadras de Lote en Barrio San Rafael.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 208lo normal · 327277365

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 212.808
Tamaño normal
763 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Lote perimetral de 650 m² en San Rafael Villanueva, una excelente oportunidad para construir tu casa dentro de uno de los barrios privados más consolidados y buscados de la zona de Villanueva. El lote se destaca por su muy buena superficie y ubicación dentro del barrio, ideal para desarrollar un proyecto familiar con amplios espacios verdes, galería, pileta y excelente orientación. San Rafael Villanueva ofrece un entorno natural único, con seguridad permanente y una gran calidad de vida. El barrio cuenta con: • Seguridad 24 hs y control de acceso • Laguna y espacios verdes • Plaza de juegos para niños • Canchas deportivas • Calles arboladas y excelente urbanización • Cercanía a centros comerciales, colegios y servicios • Rápido acceso desde Panamericana Ramal Escobar Ubicado en el complejo Villanueva, una zona en constante crecimiento y desarrollo, rodeada de naturaleza y con excelente conectividad. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-2.9% total
USD 139.000USD 135.00023 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 139.000 → USD 135.000-2.88%

Como vinieron los precios en San Rafael

El precio de terrenos en San Rafael esta hoy en una mediana de USD 280 por m², un 1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Rafael

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 280/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en San Rafael.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Barrio San Rafael, San Rafael, Tigre, Buenos Aires

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USD 135.000
Terreno en venta
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