Terreno en venta en San Rafael
Terreno en venta
USD 139.000
+ ARS 438.000 de expensas

Terreno en venta en San Rafael

Terreno en San Rafael

Lote en Barrio San Rafael · San Rafael, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Rafael, 650 m², USD 139.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² de lote sale USD 214 contra USD 180 de la mediana (+18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 180
Mediana m²
722 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Rafael

Descripcion

Lote perimetral de 650 m² en San Rafael Villanueva, una excelente oportunidad para construir tu casa dentro de uno de los barrios privados más consolidados y buscados de la zona de Villanueva. El lote se destaca por su muy buena superficie y ubicación dentro del barrio, ideal para desarrollar un proyecto familiar con amplios espacios verdes, galería, pileta y excelente orientación. San Rafael Villanueva ofrece un entorno natural único, con seguridad permanente y una gran calidad de vida. El barrio cuenta con: • Seguridad 24 hs y control de acceso • Laguna y espacios verdes • Plaza de juegos para niños • Canchas deportivas • Calles arboladas y excelente urbanización • Cercanía a centros comerciales, colegios y servicios • Rápido acceso desde Panamericana Ramal Escobar Ubicado en el complejo Villanueva, una zona en constante crecimiento y desarrollo, rodeada de naturaleza y con excelente conectividad. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.213.308/mes

Necesitas ingresos por $ 4.853.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Lote en Barrio San Rafael, San Rafael, Tigre, Buenos Aires

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