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Terreno en venta en San Rafael
Terreno en venta
USD 240.000
= $ 368,8 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Terreno en venta en San Rafael

Terreno en San Rafael

San Rafael a la Laguna · San Rafael, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
825 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Rafael, 825 m², USD 240.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 232.500). El m² de lote sale USD 291 contra USD 283 de la mediana (+2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 232.500
Mediana precio/m²
USD 283
Mediana m²
826 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en San Rafael

Descripcion

Hermoso lote a la laguna en san rafael! muy buena orientacion! Conocé este proyecto: Localidad: Villa Nueva Hectáreas totales: 56 ha Cantidad unidades: 374 Superficie promedio por unidad: 860 Atributos: laguna de 13 ha Otras características: En el año 2004 se llevó a cabo el mayor lanzamiento realizado en conjunto por Eidico. Junto a otros tres barrios de Villa Nueva, se suscribieron en un mismo día 1700 lotes. San Rafael está ubicado a 2 km de Panamericana ramal Escobar y a 15 minutos del centro de Tigre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.094.920/mes

Necesitas ingresos por $ 8.379.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada9 min · 597 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada10 min · 615 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada11 min · 719 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Rafael a la Laguna, San Rafael, Tigre, Buenos Aires

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