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Terreno en venta en San Rafael
Terreno en venta
USD 240.000
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Rafael

Terreno en San Rafael

San Rafael a la Laguna · San Rafael, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
825 m²

Precio frente a los parecidos de San Rafael

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 50% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en San Rafael publicados a menos de 10 cuadras de San Rafael a la Laguna.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 291lo normal · 581431678

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 479.474
Tamaño normal
813 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 356
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Rafael: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso lote a la laguna en san rafael! muy buena orientacion! Conocé este proyecto: Localidad: Villa Nueva Hectáreas totales: 56 ha Cantidad unidades: 374 Superficie promedio por unidad: 860 Atributos: laguna de 13 ha Otras características: En el año 2004 se llevó a cabo el mayor lanzamiento realizado en conjunto por Eidico. Junto a otros tres barrios de Villa Nueva, se suscribieron en un mismo día 1700 lotes. San Rafael está ubicado a 2 km de Panamericana ramal Escobar y a 15 minutos del centro de Tigre.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada9 min · 597 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada10 min · 615 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada11 min · 719 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Rafael

El precio de terrenos en San Rafael esta hoy en una mediana de USD 280 por m², un 1% menos que en septiembre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Rafael

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 280/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en San Rafael.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Rafael a la Laguna, San Rafael, Tigre, Buenos Aires

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