Terreno en venta en San Rafael
Terreno en venta
USD 229.000

Terreno en venta en San Rafael

Terreno Al Agua en Venta

Barrio SAN Rafael · San Rafael, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
827 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Rafael, 827 m², USD 229.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 235.000). El m² de lote sale USD 277 contra USD 283 de la mediana (-2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
19
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 283
Mediana m²
825 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en San Rafael

Descripcion

Oportunidad en el Barrio San Rafael en Villanueva. Lote de 827 m² al AGUA, ofrece una oportunidad única para construir la casa a tu medida al borde del agua. Con un frente de 23,79 metros y una profundidad de 17,44 metros, el terreno proporciona un espacio amplio y versátil para desarrollar un proyecto personalizado. San Rafael esta estrategicamente ubicado. Frente al Barrio San Gabriel y a metros de Avenida Italia que te conecta con todo el area comercial de la zona y con el Centro Comercial de Nordelta. Cercania de colegios, estaciones de servicio, supermercados y farmacias. El barrio cerrado San Rafael, parte del complejo Villa Nueva en Dique Luján (Tigre), es una urbanización desarrollada por Eidico que destaca por su ambiente familiar, baja densidad y una gran laguna central de 12,5 ha. Con 374 lotes de aproximadamente 860mts de promedio, ofrece seguridad, servicios subterráneos y una ubicación estratégica cerca de centros comerciales. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.145
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1%
USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.003.456/mes

Necesitas ingresos por $ 8.013.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Rafael

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 229.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Rafael es USD 235.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Rafael: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio SAN Rafael, San Rafael, Tigre, Buenos Aires

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