venta
USD 235.000
Terreno · 830m²
San Rafael · 830 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 260.000
+ ARS 600.000 de expensas
Terreno en venta en San Rafael
Terreno en Venta en Barrio San Rafael, Villanueva, Tigre.
San Rafael , Villanueva, Tigre · San Rafael, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 825 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Rafael, 825 m², USD 260.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² de lote sale USD 315 contra USD 283 de la mediana (+11,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 19
- Mediana precio
- USD 235.000
- Mediana precio/m²
- USD 283
- Mediana m²
- 827 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en San Rafael
Descripcion
Lote al lago en San Rafael, Villanueva.
San Rafael es un barrio desarrollado dentro del emprendimiento urbano villanueva, El barrio cuenta con 374 lotes, con una superficie promedio por unidad de 860 m2 y una laguna de 13 ha.
Se ubica a 15 minutos del centro de Tigre.
El complejo tiene acceso por Panamericana, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes o por Acceso Tigre.
Las medidas y superficies indicadas son aproximadas, las reales surgirán del título de la propiedad.
Los montos especificados de expensas pueden variar desde el momento en que se carga la propiedad y son a modo orientativo, consultar valores actualizados.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 278.330
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.274.666/mes
Necesitas ingresos por $ 9.098.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata14 min · 909 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Rafael
- Mediana del barrio
- USD 235.000
- Avisos relevados
- 22
- Esta propiedad
- USD 260.000
El precio mediano de los terrenos en venta en San Rafael es USD 235.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de San Rafael: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
San Rafael , Villanueva, Tigre, San Rafael, Tigre, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en San Rafael 
venta
USD 220.000
Terreno · 792m²
San Rafael · 792 m2 · publicada hoy
venta
USD 229.000
Terreno · 827m²
San Rafael · 827 m2 · publicada hoy
venta
USD 260.000
Terreno · 900m²
San Rafael · 900 m2 · publicada hoy
venta
USD 235.000
Terreno · 825m²
San Rafael · 825 m2 · publicada hoy
venta
USD 235.000
Terreno · 831m²
San Rafael · 831 m2 · publicada hoy