venta
USD 228.000
Terreno · 789m²
San Rafael · 789 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en San Rafael
Gran Espejo de Laguna. Oportunidad!
Blvd. de Todos los Santos 3500 - San Rafael · San Rafael, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 827 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Rafael, 827 m², USD 229.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 235.000). El m² de lote sale USD 277 contra USD 283 de la mediana (-2,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 235.000
- Mediana precio/m²
- USD 283
- Mediana m²
- 825 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en San Rafael
Descripcion
NUEVO PRECIO! lote vigente 26 Diciembre 2025 Gran lote de 827 m2 a la laguna. con una vista unica, en el Barrio San Rafael, Está ubicado en el Complejo Villa Nueva, a 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal.
Es un barrio de 57 ha, con 374 lotes y una laguna de 12,5 ha con islas internas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 245.145
- Precio del aviso
- USD 229.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.542
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.313
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.998.903/mes
Necesitas ingresos por $ 7.995.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios en San Rafael
- Mediana del barrio
- USD 232.500
- Avisos relevados
- 24
- Esta propiedad
- USD 229.000
El precio mediano de los terrenos en venta en San Rafael es USD 232.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de San Rafael: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Blvd. de Todos los Santos 3500 - San Rafael, San Rafael, Tigre, Buenos Aires
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