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Terreno en venta en San Gabriel
Terreno en venta
USD 265.000
= $ 409,6 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M

Terreno en venta en San Gabriel

Terreno en San Gabriel a La Laguna

San Gabriel al 200 · San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
831 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Gabriel, 831 m², USD 265.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² de lote sale USD 319 contra USD 266 de la mediana (+20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 266
Mediana m²
921 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en San Gabriel

Descripcion

Lote que da a la Laguina Grande, excelente Ubicación. NO Los metros son aproximados, a solo efecto orientativo. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.326.689/mes

Necesitas ingresos por $ 9.306.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

San Gabriel al 200, San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

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