venta
USD 249.000 USD 275.000 bajo 9%
Terreno en Venta en San Francisco, Countries y Barrios Cerrados en Tigre
San Francisco · 816 m2 · hace 54 dias
Terreno en venta en San Francisco
Lote a la laguna en venta en San Francisco.
A Laguna - San Francisco, Villanueva · San Francisco, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 825 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Francisco, 825 m², USD 330.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,6% por encima de la mediana del set (USD 247.000). El m² de lote sale USD 400 contra USD 282 de la mediana (+41,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 247.000
- Mediana precio/m²
- USD 282
- Mediana m²
- 879 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Francisco
Descripcion
Lote a la laguna de 825 m2.
San Francisco, se encuentra ubicado en el corazón de Villanueva sobre 98 ha en total. 573 unidades, superficie promedio por unidad es de 860 m2.
Laguna de 28 ha.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 353.265
- Precio del aviso
- USD 330.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.979
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.858.019/mes
Necesitas ingresos por $ 11.432.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 20 en la zona
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon1 min · 27 m
La Churre · Avenida Daniel M. Cazon 15012 min · 98 m
3652 min · 116 m
Educacion
· 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 223 m
COLEGIO DE LA RECONQUISTA · primaria · privada4 min · 244 m
JARDIN DE LA RECONQUISTA · inicial · privada4 min · 256 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Paseo Carlota Sanchez Aizcorbe5 min · 335 m
Plaza Prefectura Naval Argentina7 min · 419 m
Paseo Lizardo Vidal Molina7 min · 443 m
Salud
· 6 en la zona
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico2 min · 127 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado3 min · 223 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado8 min · 494 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
A Laguna - San Francisco, Villanueva, San Francisco, Tigre, Buenos Aires
