Terreno en venta en San Francisco
Terreno en venta
USD 210.000
+ ARS 42.000 de expensas

Terreno en venta en San Francisco

Lote Venta de 816 m² a La Laguna en Barrio San Francisco Villanueva Tigre

Lote venta de 816 m2 a la laguna en barrio San Francisco Villanueva Tigre · San Francisco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
816 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Francisco, 816 m², USD 210.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por debajo de la mediana del set (USD 242.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 257 contra USD 270 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 242.500
Mediana precio/m²
USD 270
Mediana m²
822 m²
Comparar con 40 propiedades similares
en San Francisco

Descripcion

Excelente lote de 816 m2 a la Laguna del barrio San Francisco. Orientación Noreste. San Francisco es un barrio de 92 hectáreas, con 593 lotes con una superficie promedio de 860 m2 y una gran laguna de 28 hectáreas con islas internas. Baja densidad de población, grandes espejos de agua y está ubicado en el corazón de Villa nueva. Está ubicado en el Complejo Villa Nueva, a sólo dos kilómetros de la Ruta Panamericana, ramal Escobar, en la localidad de Benavídez, en el partido de Tigre. Se encuentra a 15 minutos del centro de Tigre y a 35 kilómetros de Capital Federal. Se puede acceder por Panamericana, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes; o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, Ruta 27, Calle Italia y boulevard Villa Nueva. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.837.230/mes

Necesitas ingresos por $ 7.348.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado10 min · 654 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Francisco

Mediana del barrio
USD 249.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Francisco es USD 249.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Francisco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote venta de 816 m2 a la laguna en barrio San Francisco Villanueva Tigre, San Francisco, Tigre, Buenos Aires

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