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Terreno en venta en San Francisco
Terreno en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Francisco

Lote a Laguna. Nor - Este.

A Laguna - Noreste - San Francisco, Villanueva · San Francisco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
816 m²

Precio frente a los parecidos de San Francisco

Esta en lo normal

Pide USD 220.000, un 12% menos que lo normal entre los 39 terrenos parecidos en venta en San Francisco publicados a menos de 5 cuadras de A Laguna - Noreste - San Francisco, Villanueva.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 270lo normal · 306415

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 250.000
Tamaño normal
816 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Francisco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote a la laguna de 816 m2, con orientacion Noreste San Francisco, se encuentra ubicado en el corazón de Villanueva sobre 98 ha en total. 573 unidades, superficie promedio por unidad es de 860 m2. Laguna de 28 ha.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Banderas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 20 en la zona
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon1 min · 28 m
La Churre · Avenida Daniel M. Cazon 15012 min · 98 m
3652 min · 116 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 223 m
COLEGIO DE LA RECONQUISTA · primaria · privada4 min · 244 m
JARDIN DE LA RECONQUISTA · inicial · privada4 min · 256 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Paseo de las Banderas4 min · 229 m
Paseo Carlota Sanchez Aizcorbe5 min · 334 m
Plaza Prefectura Naval Argentina7 min · 420 m
Salud · 6 en la zona
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico2 min · 127 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado3 min · 223 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado8 min · 494 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Francisco

El precio de terrenos en San Francisco esta hoy en una mediana de USD 257 por m², un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Francisco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 257/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en San Francisco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

A Laguna - Noreste - San Francisco, Villanueva, San Francisco, Tigre, Buenos Aires

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