P Proppies
Terreno en venta en San Francisco
Terreno en venta
USD 220.000
= $ 338,8 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Terreno en venta en San Francisco

Lote a Laguna. Nor - Este.

A Laguna - Noreste - San Francisco, Villanueva · San Francisco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
816 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Francisco, 816 m², USD 220.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 242.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 270 contra USD 268 de la mediana (+0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 242.500
Mediana precio/m²
USD 268
Mediana m²
822 m²
Comparar con 40 propiedades similares
en San Francisco

Descripcion

Lote a la laguna de 816 m2, con orientacion Noreste San Francisco, se encuentra ubicado en el corazón de Villanueva sobre 98 ha en total. 573 unidades, superficie promedio por unidad es de 860 m2. Laguna de 28 ha.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.924.717/mes

Necesitas ingresos por $ 7.698.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon1 min · 28 m
La Churre · Avenida Daniel M. Cazon 15012 min · 98 m
3652 min · 116 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 223 m
COLEGIO DE LA RECONQUISTA · primaria · privada4 min · 244 m
JARDIN DE LA RECONQUISTA · inicial · privada4 min · 256 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo Carlota Sanchez Aizcorbe5 min · 334 m
Plaza Prefectura Naval Argentina7 min · 420 m
Paseo Lizardo Vidal Molina7 min · 443 m
Salud · 6 en la zona
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico2 min · 127 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado3 min · 223 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado8 min · 494 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Francisco

Mediana del barrio
USD 249.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Francisco es USD 249.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Francisco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

A Laguna - Noreste - San Francisco, Villanueva, San Francisco, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Francisco

Busquedas relacionadas