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Terreno en venta en San Francisco
Terreno en venta
USD 169.000
= $ 260,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Terreno en venta en San Francisco

Terreno en Venta en Barrio San Francisco Villanueva, Tigre

Lote en Venta en Barrio San Francisco, Villanueva, Tigre · San Francisco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
822 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Francisco, 822 m², USD 169.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,3% por debajo de la mediana del set (USD 242.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 206 contra USD 270 de la mediana (-23,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 242.500
Mediana precio/m²
USD 270
Mediana m²
822 m²
Comparar con 40 propiedades similares
en San Francisco

Descripcion

LOTE EN EL BARRIO SAN FRANCISCO Muy buen Lote Interno de 822 m2 con ORIENTACION NORTE Ya Escriturado. Cuenta con un proyecto ya aprobado para construir en el lote con planos presentados. Lote de Frente de 16mt y fondo de 35,25mt San Francisco es un barrio familiar con 573 lotes y una laguna central de 28 ha Cuenta con sector deportivo que incluye cancha de fútbol, plazas de juegos para niños y muelles para acceder en Kayak a la laguna. Ademas de un SUM Seguridad privada las 24 horas, con cámaras perimetrales y alarmas de cerco. Veni a conocerlo! Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.221/mes

Necesitas ingresos por $ 5.924.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote en Venta en Barrio San Francisco, Villanueva, Tigre, San Francisco, Tigre, Buenos Aires

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