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Terreno en venta en San Francisco
Terreno en venta
USD 169.000
= $ 268,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Francisco

Terreno en Venta en Barrio San Francisco Villanueva, Tigre

Lote en Venta en Barrio San Francisco, Villanueva, Tigre · San Francisco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
822 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de San Francisco

Esta en lo normal

Pide USD 169.000, un 22% menos que lo normal entre los 48 terrenos parecidos en venta en San Francisco publicados a menos de 5 cuadras de Lote en Venta en Barrio San Francisco, Villanueva, Tigre.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 206lo normal · 265

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 217.486
Tamaño normal
827 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Francisco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN EL BARRIO SAN FRANCISCO Muy buen Lote Interno de 822 m2 con ORIENTACION NORTE Ya Escriturado. Cuenta con un proyecto ya aprobado para construir en el lote con planos presentados. Lote de Frente de 16mt y fondo de 35,25mt San Francisco es un barrio familiar con 573 lotes y una laguna central de 28 ha Cuenta con sector deportivo que incluye cancha de fútbol, plazas de juegos para niños y muelles para acceder en Kayak a la laguna. Ademas de un SUM Seguridad privada las 24 horas, con cámaras perimetrales y alarmas de cerco. Veni a conocerlo! Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Francisco

El precio de terrenos en San Francisco esta hoy en una mediana de USD 257 por m², un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Francisco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 257/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en San Francisco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en Barrio San Francisco, Villanueva, Tigre, San Francisco, Tigre, Buenos Aires

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