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Terreno en venta en San Francisco
Terreno en venta
USD 240.000
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Francisco

Terreno Lote en Venta en San Francisco, Villanueva, Tigre

Lote Venta San Francisco Villanueva · San Francisco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²

Precio frente a los parecidos de San Francisco

Esta en lo normal

Pide USD 240.000, un 4% mas que lo normal entre los 52 terrenos parecidos en venta en San Francisco publicados a menos de 5 cuadras de Lote Venta San Francisco Villanueva.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 267lo normal · 257194286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 231.618
Tamaño normal
825 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Francisco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso lote a la Laguna del Barrio San Francisco. Gran espejo de agua en uno de los barrios más consolidados de Villanueva. Escriturado, conexión Aysa y estudio de suelo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado10 min · 654 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Francisco

El precio de terrenos en San Francisco esta hoy en una mediana de USD 257 por m², un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Francisco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 257/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en San Francisco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Venta San Francisco Villanueva, San Francisco, Tigre, Buenos Aires

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