Terreno en venta en San Francisco
Terreno en venta
USD 310.000
+ ARS 475.000 de expensas

Terreno en venta en San Francisco

Venta Lote a La Laguna en El Barrio San Francisco, Villa Nueva en Tigre

Venta Lote a la Laguna en Barrio San Francisco - Villa Nueva, Tigre · San Francisco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
824 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Francisco, 824 m², USD 310.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² de lote sale USD 376 contra USD 268 de la mediana (+40,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 268
Mediana m²
822 m²
Comparar con 40 propiedades similares
en San Francisco

Descripcion

Lote a la venta a la laguna en el Barrio San Francisco, Villa Nueva en Tigre. ORIENTACION SUR El barrio San Francisco esta ubicado en el corazón del complejo Villa Nueva. Compuesto por 573 lotes y una imponente laguna de 27.5 has., su diseño con islas permite explotar al máximo los espejos de agua de la laguna. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredor interviniente PBA: Miguel O`Reilly CMCPSI-5199 . La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.717.032/mes

Necesitas ingresos por $ 10.868.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado10 min · 655 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Francisco

Mediana del barrio
USD 249.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 310.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Francisco es USD 249.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Francisco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Lote a la Laguna en Barrio San Francisco - Villa Nueva, Tigre, San Francisco, Tigre, Buenos Aires

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