Terreno en venta en San Francisco

Terreno en venta en San Francisco

Venta Lote a La Laguna en El Barrio San Francisco, Villa Nueva en Tigre

Venta Lote a la Laguna en Barrio San Francisco - Villa Nueva, Tigre · San Francisco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
824 m²

Precio frente a los parecidos de San Francisco

Esta en lo normal

Pide USD 290.000, un 33% mas que lo normal entre los 48 terrenos parecidos en venta en San Francisco publicados a menos de 5 cuadras de Venta Lote a la Laguna en Barrio San Francisco - Villa Nueva, Tigre.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 352lo normal · 264182

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Expensas 68% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 217.578
Tamaño normal
827 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Lote a la venta a la laguna en el Barrio San Francisco, Villa Nueva en Tigre. ORIENTACION SUR El barrio San Francisco esta ubicado en el corazón del complejo Villa Nueva. Compuesto por 573 lotes y una imponente laguna de 27.5 has., su diseño con islas permite explotar al máximo los espejos de agua de la laguna. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredor interviniente PBA: Miguel O`Reilly CMCPSI-5199 . La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado10 min · 655 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.5% total
USD 310.000USD 290.00023 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 310.000 → USD 290.000-6.45%

Como vinieron los precios en San Francisco

El precio de terrenos en San Francisco esta hoy en una mediana de USD 257 por m², un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Francisco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 257/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en San Francisco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Lote a la Laguna en Barrio San Francisco - Villa Nueva, Tigre, San Francisco, Tigre, Buenos Aires

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