Terreno en venta en San Francisco

Terreno en venta en San Francisco

Lote a La Laguna en San Francisco – Villanueva

San Francisco · San Francisco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
943 m²

Precio frente a los parecidos de San Francisco

Esta en lo normal

Pide USD 249.000, un 3% mas que lo normal entre los 52 terrenos parecidos en venta en San Francisco publicados a menos de 5 cuadras de San Francisco.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 264lo normal · 257194286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 242.684
Tamaño normal
825 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Si sos colega matriculado te compartimos más!! Entre nuestras ventajas: Agendamos visitas segun tu disponibilidad. ¡Si sos colega matriculado compartimos más! Ubicación premium | Sin tránsito | Entorno consolidado Exclusivo lote en venta con salida directa a la laguna en Barrio San Francisco, Villanueva. Ubicación interna inmejorable, en sector sin circulación vehicular máxima tranquilidad y privacidad. Superficie: 943 m² Frente a la laguna con vistas abiertas Linderos ya construidos Excelente orientación Calle interna súper tranquila EL BARRIO Barrio San Francisco – Villanueva Barrio consolidado en Villanueva, Tigre, con laguna central, entorno natural y excelentes accesos a Zona Norte. Se destaca por ofrecer una de las expensas más bajas de la zona, manteniendo altos estándares de seguridad, orden y calidad de vida. Cuenta con control de accesos, monitoreo y electrónico de última generación. Amenities en crecimiento: * Cancha de fútbol con pérgola * 2 canchas de pádel en construcción (ya aprobadas por Asamblea) * Renovación completa de todas las plazas Un entorno para vivir con tranquilidad, seguridad y proyección a futuro. Ideal para quien busca vivir o invertir en un lote al agua, con bajo costo de mantenimiento y en un entorno ya consolidado. Consultanos y coordiná tu visita JUAN M. CHAVARRI CUCICBA 7748/CSM 3003 JCh Brokers Inmobiliarios “Tu Mejor Experiencia en Real Estate es Nuestra Experiencia” Atención ONLINE las 24hs: Whatsapp/Telegram (+549) Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.246.042 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.246.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.984.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado11 min · 687 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Francisco

El precio de terrenos en San Francisco esta hoy en una mediana de USD 257 por m², un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Francisco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 257/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en San Francisco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Francisco, San Francisco, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 249.000
Terreno en venta
WhatsApp