Terreno en venta en San Francisco

Terreno en venta en San Francisco

Lote de 1014 m² en Venta en Barrio San Francisco Villanueva Tigre

Lote de 1014 m2 en venta en barrio San Francisco Villanueva Tigre · San Francisco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.014 m²

Precio frente a los parecidos de San Francisco

Esta en lo normal

Pide USD 290.000, un 11% mas que lo normal entre los 53 terrenos parecidos en venta en San Francisco publicados a menos de 5 cuadras de Lote de 1014 m2 en venta en barrio San Francisco Villanueva Tigre.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 286lo normal · 257197288

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Expensas 88% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 260.956
Tamaño normal
825 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 1014 m2, con orientación Noreste a la Laguna del barrio San Francisco. San Francisco es un barrio de 92 hectáreas, con 593 lotes con una superficie promedio de 860 m2 y una gran laguna de 28 hectáreas con islas internas. Baja densidad de población, grandes espejos de agua y está ubicado en el corazón de Villa nueva. Está ubicado en el Complejo Villa Nueva, a sólo dos kilómetros de la Ruta Panamericana, ramal Escobar, en la localidad de Benavídez, en el partido de Tigre. Se encuentra a 15 minutos del centro de Tigre y a 35 kilómetros de Capital Federal. Se puede acceder por Panamericana, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes; o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, Ruta 27, Calle Italia y boulevard Villa Nueva. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado10 min · 654 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Francisco

El precio de terrenos en San Francisco esta hoy en una mediana de USD 257 por m², un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Francisco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 257/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en San Francisco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote de 1014 m2 en venta en barrio San Francisco Villanueva Tigre, San Francisco, Tigre, Buenos Aires

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