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Terreno en venta en San Francisco
Terreno en venta
USD 245.000
= $ 377,3 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,6 M

Terreno en venta en San Francisco

A Laguna. Norte a Noroeste. Ya Escriturado.

A Laguna - Norte a Noroste - San Francisco, Villanueva · San Francisco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.092 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Francisco, 1092 m², USD 245.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por debajo de la mediana del set (USD 265.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 224 contra USD 280 de la mediana (-19,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 280
Mediana m²
943 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en San Francisco

Descripcion

GRAN LOTE A LA LAGUNA DE 1.092 M2. COSTA DE LAGUNA: 31m. ORIENTACION NORTE A NOR-OESTE (la mejor!!!). YA ESCRITURADO • APTO CREDITO. POSIBILIDAD DE FINANCIACION. San Francisco, se encuentra ubicado en el corazón de Villanueva sobre 98 ha en total. 573 unidades, superficie promedio por unidad es de 860 m2. Laguna de 28 ha.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.143.435/mes

Necesitas ingresos por $ 8.573.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Francisco

Mediana del barrio
USD 247.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 245.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Francisco es USD 247.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Francisco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

A Laguna - Norte a Noroste - San Francisco, Villanueva, San Francisco, Tigre, Buenos Aires

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