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Terreno en venta en San Francisco
Terreno en venta
USD 220.000
+ ARS 324.000 de expensas
= $ 338,8 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Terreno en venta en San Francisco

Bustamante Prop San Francisco 10395 Lote Venta Villanueva Tigre

LOTE a la Laguna San Francisco · San Francisco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
816 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Francisco, 816 m², USD 220.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 242.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 270 contra USD 270 de la mediana (-0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 242.500
Mediana precio/m²
USD 270
Mediana m²
822 m²
Comparar con 32 propiedades similares
en San Francisco

Descripcion

EXCELENTE LOTE A LA LAGUNA | BAJAS EXPENSAS | ESCRITURABLE | ***SUPERFICIE 816 m2 *** Excelente y amplio lote a la laguna de 816 m2. Ubicación privilegiada con espejo de agua. Lotes del frente ya construidos. Barrio Privado San Francisco, en el corazón del Complejo Villanueva, de fácil acceso y rodeado de barrios cerrados. Cuenta con plazas de juegos para chicos, estaciones saludables para ejercitar, cancha de fútbol infantil, amplios espacios verdes y muelle público. Ver datos Bustamante Propiedades s.a Natalia M. Teltschik CMZC437

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.924.717/mes

Necesitas ingresos por $ 7.698.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado13 min · 811 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LOTE a la Laguna San Francisco, San Francisco, Tigre, Buenos Aires

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