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Terreno en venta en San Francisco
Terreno en venta
USD 290.000
= $ 446,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M

Terreno en venta en San Francisco

Gran Lote a La Laguna

San Francisco - Lote a la Laguna · San Francisco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
824 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Francisco, 824 m², USD 290.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² de lote sale USD 352 contra USD 265 de la mediana (+33,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 265
Mediana m²
822 m²
Comparar con 32 propiedades similares
en San Francisco

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.537.127/mes

Necesitas ingresos por $ 10.148.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Francisco

Mediana del barrio
USD 247.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Francisco es USD 247.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Francisco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Francisco - Lote a la Laguna, San Francisco, Tigre, Buenos Aires

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