Terreno en venta en San Francisco

Terreno en venta en San Francisco

Bustamante Prop San Francisco 10956 Lote Venta Villanueva Tigre

LOTE a la Laguna San Francisco · San Francisco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
816 m²

Precio frente a los parecidos de San Francisco

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 18% mas que lo normal entre los 56 terrenos parecidos en venta en San Francisco publicados a menos de 10 cuadras de LOTE a la Laguna San Francisco.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 306lo normal · 261176289

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 212.733
Tamaño normal
825 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 262
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

**ESCRITURADO*** MUY BUEN LOTE LOTE A LA LAGUNA | 816m² CON 16,45 METROS DE COSTA | BAJAS EXPENSAS | Muy buen lote a la laguna de 216m². Tiene 16,45 metros de costa. Orientación Norte Este. Ambos lotes del frente y linderos ya construidos. Cuenta con estudio de suelo y plano aprobados para construir. Barrio Privado San Francisco, en el corazón del Complejo Villanueva, de fácil acceso y rodeado de barrios cerrados. Cuenta con plazas de juegos para chicos, estaciones saludables para ejercitar, cancha de fútbol infantil, amplios espacios verdes y muelle público. Ver datos BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A. Natalia M. Teltschik CMZC437 La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. BUSTAMANTE PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Francisco

El precio de terrenos en San Francisco esta hoy en una mediana de USD 257 por m², un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Francisco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 257/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en San Francisco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOTE a la Laguna San Francisco, San Francisco, Tigre, Buenos Aires

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USD 250.000
Terreno en venta
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