Terreno en venta en San Francisco

Terreno en venta en San Francisco

Bustamante Prop San Francisco 12495 Lote en Venta Villanueva Tigre

LOTE interno San Francisco · San Francisco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
822 m²

Precio frente a los parecidos de San Francisco

Esta en lo normal

Pide USD 145.000, un 33% menos que lo normal entre los 48 terrenos parecidos en venta en San Francisco publicados a menos de 5 cuadras de LOTE interno San Francisco.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 176lo normal · 265

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 217.486
Tamaño normal
827 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

***OPORTUNIDAD*** LOTE INTERNO | ESCRITURADO | CON PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN APROBADO Excelente lote interno de 822m², Ubicación en una zona muy tranquila. Lotes linderos y frente ya construidos. Ya tiene primer escritura. Y tiene un proyecto de obra aprobado para comenzar a construir (ver renders) Barrio Privado San Francisco, en el corazón del Complejo Villanueva, de fácil acceso y rodeado de barrios cerrados. Cuenta con plazas de juegos para chicos, estaciones saludables para ejercitar, cancha de fútbol infantil, amplios espacios verdes y dos muelles públicos. Uno de ellos con guardado de kayaks BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A Natalia M. Teltschik CMZC437 La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. BUSTAMANTE PROPIEDADES ️

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Francisco

El precio de terrenos en San Francisco esta hoy en una mediana de USD 257 por m², un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Francisco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 257/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en San Francisco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOTE interno San Francisco, San Francisco, Tigre, Buenos Aires

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USD 145.000
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