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Terreno en venta en San Francisco
Terreno en venta
USD 145.000
+ ARS 324.000 de expensas
= $ 223,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Terreno en venta en San Francisco

Bustamante Prop San Francisco 12495 Lote en Venta Villanueva Tigre

LOTE interno San Francisco · San Francisco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
822 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Francisco, 822 m², USD 145.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,2% por debajo de la mediana del set (USD 242.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 176 contra USD 275 de la mediana (-35,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 242.500
Mediana precio/m²
USD 275
Mediana m²
822 m²
Comparar con 32 propiedades similares
en San Francisco

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.268.564/mes

Necesitas ingresos por $ 5.074.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LOTE interno San Francisco, San Francisco, Tigre, Buenos Aires

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