Terreno en venta en San Francisco
Terreno en venta
USD 265.000
+ ARS 324.000 de expensas

Terreno en venta en San Francisco

Bustamante Prop San Francisco 12524 Lote Venta Villanueva Tigre

Lote a la Laguna San Francisco · San Francisco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
943 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Francisco, 943 m², USD 265.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² de lote sale USD 281 contra USD 264 de la mediana (+6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
47
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 264
Mediana m²
822 m²
Comparar con 47 propiedades similares
en San Francisco

Descripcion

***ESCRITURADO*** APTO CRÉDITO | EXCELENTE LOTE A LA LAGUNA | SUPERFICIE 943 m² | NOROESTE Excelente y amplio lote a la laguna de 943 m², con 23,41 metros de costa de laguna, laterales de 45 m lineales cada uno. Orientación noroeste. Es uno de las islas del barrio. Ubicación privilegiada. Ambos lotes del frente y linderos ya construidos. Información adicional: Barrio Privado San Francisco, en el corazón del Complejo Villanueva, de fácil acceso y rodeado de barrios cerrados. Cuenta con plazas de juegos para chicos, estaciones saludables para ejercitar, cancha de fútbol infantil, amplios espacios verdes y dos muelles públicos (uno de ellos con bajada de kayaks y guardería). BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A. Natalia M. Teltschik CMZC437 La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. BUSTAMANTE PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.344.302/mes

Necesitas ingresos por $ 9.377.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado10 min · 654 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Francisco

Mediana del barrio
USD 245.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 265.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Francisco es USD 245.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Francisco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote a la Laguna San Francisco, San Francisco, Tigre, Buenos Aires

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