Terreno en venta en San Francisco

Terreno en venta en San Francisco

Terreno en Venta en San Francisco, Villanueva

Terreno EN Venta - Barrio SAN Francisco - Villanueva · San Francisco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
822 m²
Amenities
Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Francisco

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 38% menos que lo normal entre los 89 terrenos parecidos en venta en San Francisco publicados a menos de 10 cuadras de Terreno EN Venta - Barrio SAN Francisco - Villanueva.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 176lo normal · 283359

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 232.524
Tamaño normal
900 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 300
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA – BARRIO SAN FRANCISCO | VILLANUEVA Lote interno de 822 m². Escriturado – Apto Crédito BARRIO CERRADO SAN FRANCISCO • COMPLEJO VILLANUEVA Ubicación y accesos Ubicado en Benavídez, Partido de Tigre, con excelente acceso desde el Ramal Escobar (bajadas Km 38,5 y Km 40). Se encuentra a pocos minutos de los centros comerciales VilaTerra, VEN y Nordelta, donde encontrará supermercados, centro médico, farmacias, restaurantes y una amplia oferta de servicios. Apto Crédito Barrio escriturado y apto para crédito hipotecario. Características del barrio Desarrollado sobre 92 hectáreas, cuenta con una laguna principal de 28 hectáreas y aproximadamente 15 metros de profundidad, además de lagunas internas. Está conformado por 593 lotes, con una superficie promedio de 900 m². Amenities y servicios * Acceso principal con control de ingreso. * Gran muelle público de madera. * Plazas con juegos para niños. * Cancha de fútbol 5. * Laguna apta para la práctica de deportes náuticos sin motor. Seguridad Seguridad privada las 24 horas, garita de acceso, portón principal con cierre nocturno, cámaras de vigilancia perimetral y sistema de alarma por corte de alambrado. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Francisco

El precio de terrenos en San Francisco esta hoy en una mediana de USD 257 por m², un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Francisco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 257/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en San Francisco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno EN Venta - Barrio SAN Francisco - Villanueva, San Francisco, Tigre, Buenos Aires

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