Terreno en venta en San Francisco
Terreno en venta
USD 240.000

Terreno en venta en San Francisco

Terreno en Venta Al Agua en Villanueva, San Francisco.

Terreno en Venta al Agua en Villanueva San Francisco. · San Francisco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
943 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Francisco, 943 m², USD 240.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 245.000). El m² de lote sale USD 255 contra USD 267 de la mediana (-4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
47
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 267
Mediana m²
822 m²
Comparar con 47 propiedades similares
en San Francisco

Descripcion

OPORTUNIDAD!!INCREIBLE LOTE AL AGUA EN VENTA – BARRIO SAN FRANCISCO | VILLANUEVA Con el mejor espejo de agua y orientación Noroeste este excelente lote de 943 m² ubicado en una de las mejores zonas del Barrio San Francisco, Villanueva. Su ubicación dentro del barrio le brinda un entorno consolidado y una excelente accesibilidad. Se destaca por su amplio frente de 18,50 metros, una característica muy valorada que brinda mayor versatilidad para el diseño de la vivienda, mejor implantación del proyecto y una destacada presencia sobre la calle. El barrio ofrece un entorno tranquilo y familiar, con plazas y amplios espacios verdes para disfrutar al aire libre. Además, cuenta con una ubicación estratégica, con rápido acceso a distintas salidas de Panamericana, al centro comercial de Nordelta y a una amplia oferta de colegios, servicios y comercios de la zona. Características destacadas: Superficie: 943 m² Frente amplio de 18,50 metros Excelente ubicación dentro del barrio Entorno consolidado y familiar Cercano a Panamericana y Nordelta Ideal para desarrollar una vivienda de amplias dimensiones Consultanos por mas opciones! Te brindamos un asesoramiento integral tanto para la compra de tu propiedad como para inversiones a corto y largo plazo. Nos encontramos en Nordelta y Puertos desde el comienzo. LLAMANOS PARA AYUDARTE!! Las imágenes pueden ser generales del barrio y no necesariamente corresponder al inmueble. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. CMCPSI 5849, CMCPSI 7223

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.123.141/mes

Necesitas ingresos por $ 8.492.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Francisco

Mediana del barrio
USD 245.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Francisco es USD 245.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Francisco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Terreno en Venta al Agua en Villanueva San Francisco., San Francisco, Tigre, Buenos Aires

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