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Terreno en venta en San Francisco
Terreno en venta
USD 145.000
+ ARS 410.000 de expensas
= $ 225,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Terreno en venta en San Francisco

Terreno Lote en Venta en San Francisco, Villanueva, Tigre

San Francisco - Villanueva 0 · San Francisco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
822 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Francisco, 822 m², USD 145.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,6% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 176 contra USD 270 de la mediana (-34,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
41
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 270
Mediana m²
822 m²
Comparar con 41 propiedades similares
en San Francisco

Descripcion

Lote interno en el barrio privado San Francisco , en Villanueva • Tigre. Superficie total 822m2. Orientación Noreste. APTO CREDITO. El Barrio Posee una laguna de 28 hectáreas con islas internas, ideal para actividades náuticas sin motor y deportes a vela.Corredor responsable Paola Fittipaldi CSI 7175. kc

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.282.731/mes

Necesitas ingresos por $ 5.130.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Francisco

Mediana del barrio
USD 245.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Francisco es USD 245.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Francisco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Francisco - Villanueva 0, San Francisco, Tigre, Buenos Aires

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