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Terreno en venta en San Francisco
Terreno en venta
USD 330.000
= $ 510 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,6 M

Terreno en venta en San Francisco

Lote a La Laguna en Venta en San Francisco.

A Laguna - San Francisco, Villanueva · San Francisco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
825 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Francisco, 825 m², USD 330.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² de lote sale USD 400 contra USD 267 de la mediana (+50,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
41
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 267
Mediana m²
822 m²
Comparar con 41 propiedades similares
en San Francisco

Descripcion

Lote a la laguna de 825 m2. San Francisco, se encuentra ubicado en el corazón de Villanueva sobre 98 ha en total. 573 unidades, superficie promedio por unidad es de 860 m2. Laguna de 28 ha.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.897.386/mes

Necesitas ingresos por $ 11.589.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Francisco

Mediana del barrio
USD 245.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 330.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Francisco es USD 245.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Francisco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

A Laguna - San Francisco, Villanueva, San Francisco, Tigre, Buenos Aires

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