Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 890.000

Terreno en venta en Puentes

Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta

Puentes, Nordelta 0 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.018 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 1018 m², USD 890.000 (comparada contra 269 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por encima de la mediana del set (USD 660.000). El m² de lote sale USD 874 contra USD 686 de la mediana (+27,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
269
Mediana precio
USD 660.000
Mediana precio/m²
USD 686
Mediana m²
983 m²
Comparar con 269 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

Exclusivo Lote en venta de 1019 m² al Lago Central – Orientación NO – Los Puentes, Nordelta El barrio premium más moderno sobre el Lago Central de Nordelta! Presentamos un terreno único de 1019 m² totales, con una ubicación de privilegio dentro del desarrollo. Situado estratégicamente muy cerca del ingreso principal, ofrece un acceso sumamente cómodo y rápido, complementado con una imponente vista abierta al lago central con perspectiva franca hacia el prestigioso barrio La Isla. El barrio fue diseñado con una innovadora distribución en islas interconectadas, cuenta con ubicación privilegiada, cerca del Acceso Bancalari, y se encuentra muy próximo al futuro Centro Cívico de Nordelta, a la zona de colegios y de la nueva sede de Swiss Medical. Posee Club House, canchas de tenis, cancha de fútbol, pileta climatizada, cancha de padel, plaza con juegos para niños, y seguridad 24 hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 952.745
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~1%
USD 8.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.814.162/mes

Necesitas ingresos por $ 31.256.649/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada7 min · 476 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 670.000
Avisos relevados
304
Esta propiedad
USD 890.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 670.000, tomando los 304 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Puentes, Nordelta 0, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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