P Proppies
Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 525.000
+ ARS 890.000 de expensas
= $ 811,4 M
Cuota UVA desde $ 4,6 M/mes · ingresos $ 18,4 M

Terreno en venta en Puentes

Terreno Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta, Tigre

Puentes, Nordelta, LOTE AL LAGO 100 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
938 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 938 m², USD 525.000 (comparada contra 218 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por debajo de la mediana del set (USD 645.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 560 contra USD 667 de la mediana (-16,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
218
Mediana precio
USD 645.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
978 m²
Comparar con 218 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

Hermoso Lote al lago en uno de los mejores barrios de Nordelta, actualmente en plena consolidación. ACEPTA FINANCIACION

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 562.013
Precio del aviso
USD 525.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.705
Sellos y tasas~1%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.058

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.609.478/mes

Necesitas ingresos por $ 18.437.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 131.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada14 min · 909 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 670.000
Avisos relevados
304
Esta propiedad
USD 525.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 670.000, tomando los 304 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Puentes, Nordelta, LOTE AL LAGO 100, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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