venta
USD 640.000
Terreno · 978m²
Puentes·978 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Puentes
USD 670.000
proppies.app
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Terreno en venta
USD 670.000
= $ 1.063,9 M
Cuota UVA desde $ 6 M/mes · ingresos $ 24,2 MTerreno en venta en Puentes
Terreno en Los Puentes
Barrio Puentes Nordelta · Puentes, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.003 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Puentes
Pide USD 670.000, un 4% menos que lo normal entre los 332 terrenos parecidos en venta en Puentes publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Puentes Nordelta.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 668lo normal · 694873
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 695.675
- Tamaño normal
- 982 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 215 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 779
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote de 980 m2 en Barrio Los Puentes, Nordelta.
Los Puentes es un barrio de exclusividad y vanguardia arquitectónica.
Tiene 322 lotes, de 800 a 1400m2 de superficie.
Todos con costa sobre el lago central.
El barrio tiene una ubicación privilegiada a pocos metros de la zona de los colegios, Centro Cívico y Acceso por Bancalari.
El club house y la guardia de acceso fueron diseñados por el Estudio Ramos.
El barrio además ofrece conectividad, sustentabilidad.
Espacios deportivos, exclusivo Club House con pileta climatizada (único barrio de lotes con pileta climatizada en Nordelta).
Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio/cesion de derechos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 717.235 en total: USD 670.000 del aviso mas USD 47.235 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.043.566 por mes con ingresos de $ 24,2 M.
Costo total realUSD 717.235
- Precio del aviso
- USD 670.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.214
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 24.321
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.043.566/mes
Necesitas ingresos por $ 24.174.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.
Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 614 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puentes
El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 686 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.
Precios de terrenos en Puentes
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 686/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 303 avisos del segmento publicados en Puentes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Puentes Nordelta, Puentes, Tigre, Buenos Aires
