P Proppies
Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 670.000
= $ 1.035,6 M
Cuota UVA desde $ 5,9 M/mes · ingresos $ 23,5 M

Terreno en venta en Puentes

Terreno en Los Puentes

Barrio Puentes Nordelta · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.003 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 1003 m², USD 670.000 (comparada contra 243 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por encima de la mediana del set (USD 650.000). El m² de lote sale USD 668 contra USD 678 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
243
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 678
Mediana m²
980 m²
Comparar con 243 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

Lote de 980 m2 en Barrio Los Puentes, Nordelta. Los Puentes es un barrio de exclusividad y vanguardia arquitectónica. Tiene 322 lotes, de 800 a 1400m2 de superficie. Todos con costa sobre el lago central. El barrio tiene una ubicación privilegiada a pocos metros de la zona de los colegios, Centro Cívico y Acceso por Bancalari. El club house y la guardia de acceso fueron diseñados por el Estudio Ramos. El barrio además ofrece conectividad, sustentabilidad. Espacios deportivos, exclusivo Club House con pileta climatizada (único barrio de lotes con pileta climatizada en Nordelta). Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio/cesion de derechos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 717.235
Precio del aviso
USD 670.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.214
Sellos y tasas~1%
USD 6.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.321

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.882.572/mes

Necesitas ingresos por $ 23.530.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 614 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 670.000
Avisos relevados
304
Esta propiedad
USD 670.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 670.000, tomando los 304 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Puentes Nordelta, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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