Terreno en venta en Puentes

Terreno en venta en Puentes

Lote Al Lago 952 m² | Los Puentes Nordelta | Más Opciones Disponibles

Los Puentes Nordelta · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
952 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Puentes

Conviene mirarla

Pide USD 595.000, un 9% menos que lo normal entre los 328 terrenos parecidos en venta en Puentes publicados a menos de 10 cuadras de Los Puentes Nordelta.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 625lo normal · 687866

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 654.107
Tamaño normal
980 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
197 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 773
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote de 952 m² con vista abierta al agua, ubicado en Los Puentes, Nordelta. Además contamos con diferentes lotes disponibles dentro del barrio, con superficies aproximadas desde 938 m² hasta más de 1.200 m², distintas orientaciones y ubicaciones sobre la laguna. Consultanos por disponibilidad y opciones según tu búsqueda. Los Puentes es uno de los barrios más exclusivos de Nordelta, ubicado frente al Lago Central y a pocos minutos del acceso principal. Cuenta con una completa propuesta de amenities: • Club House • Piscina cubierta climatizada • SUM y salón para eventos • Galería con parrillas • Gimnasio • Canchas de tenis, pádel, fútbol y básquet • Plaza de juegos para niños • Seguridad 24 hs. Su ubicación permite un rápido acceso a colegios, centros comerciales, servicios y al nuevo Centro Cívico de Nordelta. Una excelente oportunidad para construir tu casa en un entorno privilegiado, rodeado de agua y naturaleza. Consultanos por este lote y por las demás opciones disponibles en Los Puentes y coordinamos una visita. RUSSO REAL ESTATE Walter Russo CMCPSI 6145 CUCICBA 5885 Ig: @russorealestatenordelta Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 636.947 en total: USD 595.000 del aviso mas USD 41.947 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.367.047 por mes con ingresos de $ 21,5 M.

Costo total realUSD 636.947
Precio del aviso
USD 595.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.399
Sellos y tasas~1%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.367.047/mes

Necesitas ingresos por $ 21.468.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puentes

El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 686 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puentes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 686/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 303 avisos del segmento publicados en Puentes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Puentes Nordelta, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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