Terreno en venta en Los Castores
Terreno en venta
USD 3.750.000
+ ARS 1.500.000 de expensas

Terreno en venta en Los Castores

Terreno en Venta en La Isla Nordelta

Av. de los Lagos al 5800 · Los Castores, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Castores, 2500 m², USD 3.750.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 1.875.000). El m² de lote sale USD 1.500 contra USD 750 de la mediana (+100,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.875.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
2500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Castores

Descripcion

C.C. Descubra una oportunidad única de inversión en el prestigioso barrio Los Castores de Nordelta. Este lote en venta ofrece 2500 metros cuadrados de terreno, directamente adyacente al majestuoso Lago Central, proporcionando vistas panorámicas que lo convierten en un verdadero paraíso para los amantes de la naturaleza y los entusiastas de la vida al aire libre. Con una orientación oeste, el terreno garantiza espectaculares atardeceres, creando un ambiente ideal para construir la casa de sus sueños. La seguridad es una prioridad en Los Castores, contando con vigilancia las 24 horas para su total tranquilidad. Este terreno goza de escritura inmediata, facilitando el proceso de compra. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, cable y alumbrado público, asegurando comodidad y funcionalidad. La ubicación es privilegiada, situada en el corazón de Nordelta, con acceso a una amplia gama de amenities que complementan el estilo de vida exclusivo que ofrece este barrio cerrado. No pierda la oportunidad de formar parte de esta comunidad exclusiva y disfrutar de todo lo que Los Castores y Nordelta tienen para ofrecer. Este lote es ideal para aquellos que buscan un balance perfecto entre naturaleza, seguridad y calidad de vida. CAROLINA CERVONE CMCPSI 5960 "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 4.014.375
Precio del aviso
USD 3.750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 90.750
Sellos y tasas~1%
USD 37.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 136.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 32.730.990/mes

Necesitas ingresos por $ 130.923.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 937.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo13 min · 857 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. de los Lagos al 5800, Los Castores, Tigre, Buenos Aires

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