Terreno en venta en Los Castores

Terreno en venta en Los Castores

Terreno Lote en Venta en Los Castores, Nordelta, Tigre

Barrio Castores - Nordelta 0 · Los Castores, Tigre, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
933 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Los Castores

Piden de mas

Pide USD 1.200.000, un 111% mas que lo normal entre los 194 terrenos parecidos en venta en Los Castores publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Castores - Nordelta 0.

111% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.286lo normal · 608

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 111% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 118% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 567.650
Tamaño normal
909 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
176 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 589
Tardaron en salir
7 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

C.C. Lote en Venta al lago en Barrio Los Castores, Nordelta Excelente lote de 933 m² con fondo al lago, ubicado en una de las zonas más consolidadas y buscadas de Nordelta. Ubicación estratégica dentro del barrio, cercana al ingreso principal. Características destacadas: • Superficie total: 933 m² • Fondo directo al lago • Muy buena orientación y entorno • Ubicación privilegiada dentro del barrio Sobre el barrio Los Castores: • 10 canchas de tenis (cemento y polvo de ladrillo) • 3 canchas de fútbol • Cancha multifunción (handball, vóley, básquet) • Cancha de paddle • Grandes espacios verdes y espejos de agua • Club House con pileta y restaurante • Seguridad 24 hs Entorno y accesibilidad: • A metros del acceso principal de Nordelta • Cercanía al Supermercado Jumbo, Centro Médico Nordelta y al centro comercial • Próximo a colegios y medios de transporte Oportunidad única para construir tu casa frente al lago, en un entorno exclusivo y rodeado de naturaleza. ¡Consultá hoy mismo! "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.824.297 por mes con ingresos de $ 43,3 M.

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.824.297/mes

Necesitas ingresos por $ 43.297.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.

Compras
Jumbo · Avenida de los Lagos 666014 min · 875 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Castores

El precio de terrenos en Los Castores esta hoy en una mediana de USD 937 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Castores

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 937/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Los Castores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Castores - Nordelta 0, Los Castores, Tigre, Buenos Aires

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USD 1.200.000
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