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Terreno en venta en Los Castores
Terreno en venta
USD 1.450.000
= $ 2.227,9 M
Cuota UVA desde $ 12,7 M/mes · ingresos $ 50,6 M

Terreno en venta en Los Castores

Terreno Lote en Venta Ubicado en Los Castores, Nordelta, Tigre

Los Castores 1100 · Los Castores, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.431 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Castores, 1431 m², USD 1.450.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por encima de la mediana del set (USD 1.100.000). El m² de lote sale USD 1.013 contra USD 937 de la mediana (+8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 1.100.000
Mediana precio/m²
USD 937
Mediana m²
1174 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Los Castores

Descripcion

Espectacular lote en Los Castores al lago central vista única, excelente orientación Ref: LC 400

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.552.225
Precio del aviso
USD 1.450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 35.090
Sellos y tasas~1%
USD 14.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 52.635

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.655.983/mes

Necesitas ingresos por $ 50.623.932/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 362.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada9 min · 566 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada9 min · 570 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Castores 1100, Los Castores, Tigre, Buenos Aires

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