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Terreno en venta en Los Castores 1100, Los Castores
Terreno en venta
USD 1.450.000
= $ 2.302,5 M
Cuota UVA desde $ 13,1 M/mes · ingresos $ 52,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Los Castores 1100, Los Castores

Caracteristicas

Sup. total
1.431 m²

Precio frente a los parecidos de Los Castores

Piden de mas

Pide USD 1.450.000, un 8% mas que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Los Castores publicados a menos de 10 cuadras de Los Castores 1100.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.013lo normal · 9378141.311

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 1.340.801
Tamaño normal
1250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.082
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Castores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular lote en Los Castores al lago central vista única, excelente orientación Ref: LC 400

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.552.225 en total: USD 1.450.000 del aviso mas USD 102.225 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.079.359 por mes con ingresos de $ 52,3 M.

Costo total realUSD 1.552.225
Precio del aviso
USD 1.450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 35.090
Sellos y tasas~1%
USD 14.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 52.635

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.079.359/mes

Necesitas ingresos por $ 52.317.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 362.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Castores 1100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada9 min · 566 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada9 min · 570 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Castores

El precio de terrenos en Los Castores esta hoy en una mediana de USD 937 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Castores

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 937/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Los Castores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Castores 1100, Los Castores, Tigre, Buenos Aires

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