Terreno en venta en El Golf
Terreno en venta
USD 765.000
+ ARS 990.000 de expensas

Terreno en venta en El Golf

Venta Lote Barrio El Golf - Nordelta - con Vista Al Golf

Avenida del Golf 1700 · El Golf, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Golf, 1310 m², USD 765.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por debajo de la mediana del set (USD 950.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 584 contra USD 747 de la mediana (-21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 950.000
Mediana precio/m²
USD 747
Mediana m²
1310 m²
Comparar con 26 propiedades similares
en El Golf

Descripcion

Uno de los últimos lotes disponibles en un barrio consolidado y full amenities. Con una superficie de 1310 m², se destaca por su inmejorable vista abierta a la cancha de golf, garantizando un entorno verde, amplio y sin interrupciones visuales. Además, cuenta con un diferencial clave: sus dos vecinos laterales ya están construidos, lo que brinda mayor previsibilidad al momento de proyectar tu casa, asegurando privacidad. Su ubicación es estratégica dentro del barrio, cercano a un espacio verde común con salida al lago central, ideal para disfrutar de la naturaleza y el aire libre. Amenities del barrio: -Club House con quincho -Piscina -Gimnasio -Canchas de tenis, pádel y fútbol -Área de golf -Plaza de juegos Sumado a esto El barrio cuenta con: Seguridad 24 hs y acceso controlado Excelente conectividad dentro de Nordelta Cercanía al Centro Comercial, Centro Médico, restaurantes y colegios Escribime para conocerlo! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Futuro se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Fernando Martin Almiron Matrícula: CMCPSI 5070. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 818.933
Precio del aviso
USD 765.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.513
Sellos y tasas~1%
USD 7.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.770

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.677.557/mes

Necesitas ingresos por $ 26.710.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 191.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco1 min · 79 m
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55486 min · 376 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica10 min · 664 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica10 min · 672 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi10 min · 625 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico10 min · 659 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Golf

Mediana del barrio
USD 940.000
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 765.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Golf es USD 940.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida del Golf 1700, El Golf, Tigre, Buenos Aires

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