Terreno en venta en El Golf

Terreno en venta en El Golf

Venta Lote en El Golf, Nordelta

Venta Lote en el Golf, Nordelta · El Golf, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.332 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de El Golf

Piden de mas

Pide USD 1.300.000, un 14% mas que lo normal entre los 58 terrenos parecidos en venta en El Golf publicados a menos de 10 cuadras de Venta Lote en el Golf, Nordelta.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 976lo normal · 8536521.156

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 1.136.747
Tamaño normal
1256 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 853
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Uno de los últimos lotes a la cancha de Golf en venta en Nordelta. Lindísimo lote con fondo a la laguna de la cancha de golf, vistas espectaculares y la mejor orientación! Tiene una superficie de 1332m2.. El Golf está conformado por dos barrios, El Golf Club y Lagos del Golf. El Golf Club Nordelta es un barrio exclusivo para amantes de este deporte; cuenta con 390 lotes, y una cancha de golf de 18 hoyos, diseñada por Jack Nicklaus. El barrio además tiene 2 club houses (uno de ellos compartido con Lagos del Golf), pileta, canchas de tenis, y condominios y un club house Premium con espectacular vista a la cancha y al lago central y un restaurante. Ocupa una superficie de 146 hectáreas con 383 lotes de 1200 metros cuadrados de superficie promedio, que conforman apenas el 34 por ciento de la superficie total del barrio. Sólo se comercializó el 34% y se destinó el 66% restante para áreas verdes comunes y espejos de agua. La característica particular del Golf Club es que la extensión de espacios verdes y áreas comunes es la mayor en Nordelta. En el diseño de urbanización la mayoría de los lotes están orientados al extenso lago central o al golf. • Las fotos son a modo ilustrativo, no representan imágenes reales del inmueble. -Todas las medidas son aproximadas.XINTEL(RSC-RSC-798) ROSARIO COSTANTINI NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.391.650 en total: USD 1.300.000 del aviso mas USD 91.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.655.428 por mes con ingresos de $ 46,6 M.

Costo total realUSD 1.391.650
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1%
USD 13.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.655.428/mes

Necesitas ingresos por $ 46.621.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Disco1 min · 67 m
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55486 min · 410 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica11 min · 704 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica11 min · 712 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi10 min · 664 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico11 min · 696 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Golf

El precio de terrenos en El Golf esta hoy en una mediana de USD 902 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Golf

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 902/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en El Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Lote en el Golf, Nordelta, El Golf, Tigre, Buenos Aires

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