Terreno en venta en El Golf
Terreno en venta
USD 1.300.000

Terreno en venta en El Golf

Venta Lote en El Golf, Nordelta

Venta Lote en el Golf, Nordelta · El Golf, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.332 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Golf, 1332 m², USD 1.300.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,5% por encima de la mediana del set (USD 925.000). El m² de lote sale USD 976 contra USD 727 de la mediana (+34,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 925.000
Mediana precio/m²
USD 727
Mediana m²
1310 m²
Comparar con 26 propiedades similares
en El Golf

Descripcion

Uno de los últimos lotes a la cancha de Golf en venta en Nordelta. Lindísimo lote con fondo a la laguna de la cancha de golf, vistas espectaculares y la mejor orientación! Tiene una superficie de 1332m2.. El Golf está conformado por dos barrios, El Golf Club y Lagos del Golf. El Golf Club Nordelta es un barrio exclusivo para amantes de este deporte; cuenta con 390 lotes, y una cancha de golf de 18 hoyos, diseñada por Jack Nicklaus. El barrio además tiene 2 club houses (uno de ellos compartido con Lagos del Golf), pileta, canchas de tenis, y condominios y un club house Premium con espectacular vista a la cancha y al lago central y un restaurante. Ocupa una superficie de 146 hectáreas con 383 lotes de 1200 metros cuadrados de superficie promedio, que conforman apenas el 34 por ciento de la superficie total del barrio. Sólo se comercializó el 34% y se destinó el 66% restante para áreas verdes comunes y espejos de agua. La característica particular del Golf Club es que la extensión de espacios verdes y áreas comunes es la mayor en Nordelta. En el diseño de urbanización la mayoría de los lotes están orientados al extenso lago central o al golf. • Las fotos son a modo ilustrativo, no representan imágenes reales del inmueble. -Todas las medidas son aproximadas.XINTEL(RSC-RSC-798) ROSARIO COSTANTINI NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.391.650
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1%
USD 13.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.347.482/mes

Necesitas ingresos por $ 45.389.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco1 min · 67 m
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55486 min · 410 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica11 min · 704 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica11 min · 712 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi10 min · 664 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico11 min · 696 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Golf

Mediana del barrio
USD 940.000
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 1.300.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Golf es USD 940.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Lote en el Golf, Nordelta, El Golf, Tigre, Buenos Aires

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