Terreno en venta en El Golf

Terreno en venta en El Golf

Terreno Lote en Venta en El Golf, Nordelta, Tigre

Lote en Venta en El Golf, Nordelta 100 · El Golf, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²

Precio frente a los parecidos de El Golf

Piden de mas

Pide USD 2.800.000, un 161% mas que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta en El Golf publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en El Golf, Nordelta 100.

161% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.867lo normal · 7141.511

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 161% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 1.071.737
Tamaño normal
1350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.156
Tardaron en salir
7 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta | Exclusivo Lote al Agua de 1.500 m² en El Golf – Nordelta Una oportunidad excepcional para construir una residencia de categoría sobre uno de los mejores lotes de El Golf, Nordelta. Con una superficie de 1.500 m² y una privilegiada salida al agua, este lote ofrece el equilibrio perfecto entre amplitud, privacidad y un entorno natural único. Sus imponentes vistas abiertas permiten proyectar una casa donde cada ambiente se integre con el paisaje, disfrutando de increíbles amaneceres, atardeceres y una conexión permanente con la naturaleza. Su generosa dimensión brinda infinitas posibilidades de diseño para desarrollar una propiedad de alta gama, con amplios jardines, piscina, galerías, muelle y espacios exteriores pensados para vivir y disfrutar al máximo. El Golf es uno de los barrios más exclusivos de Nordelta, reconocido por su prestigioso campo de golf de 18 hoyos, diseñado por Jack Nicklaus, su excelente infraestructura y un entorno consolidado de residencias de primer nivel. Además, cuenta con seguridad privada las 24 horas, acceso controlado y una ubicación estratégica, cercana al Centro Comercial Nordelta, colegios, centros médicos, restaurantes y todos los servicios. Características destacadas: Lote de 1.500 m². Excelente frente y amplia vista al agua. Ideal para desarrollar una residencia de lujo. Entorno consolidado con propiedades de categoría. Seguridad privada las 24 horas. Acceso al exclusivo Club de Golf de Nordelta. Excelente ubicación dentro de uno de los barrios más prestigiosos de la zona. Un lote único para quienes buscan exclusividad, amplitud y el privilegio de vivir frente al agua, en uno de los mejores barrios de Nordelta. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.997.400 en total: USD 2.800.000 del aviso mas USD 197.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 25.103.999 por mes con ingresos de $ 100,4 M.

Costo total realUSD 2.997.400
Precio del aviso
USD 2.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 67.760
Sellos y tasas~1%
USD 28.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 101.640

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 25.103.999/mes

Necesitas ingresos por $ 100.415.995/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 700.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Disco1 min · 66 m
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55486 min · 408 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica11 min · 703 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica11 min · 711 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi10 min · 662 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico11 min · 695 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Golf

El precio de terrenos en El Golf esta hoy en una mediana de USD 902 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Golf

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 902/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en El Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en El Golf, Nordelta 100, El Golf, Tigre, Buenos Aires

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