Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 150.000

Terreno en venta en Centro

Terreno Apto Desarrollo. Tigre Residencial

Bolo Bolaños 1300 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
434 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 434 m², USD 150.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,0% por debajo de la mediana del set (USD 385.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 346 contra USD 906 de la mediana (-61,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 385.000
Mediana precio/m²
USD 906
Mediana m²
433 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Andrea Marcela Arbarello VENTA TERRENO 434 M² BOLO BOLAÑOS y LUIS GARCIA, TIGRE Terreno de 10 metros de frente por 43 metros de fondo, ubicado en zona residencial estratégica de Tigre. Propiedad con potencial de desarrollo inmobiliario, situada en sector de expansión urbana con excelente conectividad. Características principales: • Dimensiones: 10 m de frente x 43 m de fondo • Superficie total: 430 m² • Ubicación: Bolo Bolaños y Luis Garcia Tigre • Zonificación: R3c apto para desarrollo inmobiliario Entorno privilegiado con acceso inmediato a principales vías de comunicación. Distancia aproximada de dos cuadras al acceso principal de Tigre y seis cuadras del centro urbano, cercano a la estación de tren Ferrocarril General Bartolomé Mitre y sector turístico del río. Potencial inversión con estudio de prefactibilidad realizado Ideal para proyectos inmobiliarios de mediana y alta densidad. Zona en continuo crecimiento y desarrollo urbano. Consulte condiciones y documentación para su evaluación técnica y legal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.312.307/mes

Necesitas ingresos por $ 5.249.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolo Bolaños 1300, Centro, Tigre, Buenos Aires

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