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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 1.600.000
= $ 2.464,2 M
Cuota UVA desde $ 14 M/mes · ingresos $ 56 M

Terreno en venta en Centro

Venta Lote en Centro de Tigre, Montes de Oca 337, 1181,90 m²

Montes de Oca · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.181 m²
Sup. total
1.182 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 1181 m², USD 1.600.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 240,4% por encima de la mediana del set (USD 470.000). El m² de lote sale USD 1.355 contra USD 400 de la mediana (+238,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 470.000
Mediana precio/m²
USD 400
Mediana m²
1100 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Centro

Descripcion

APTO 12 PISOS Frente:20 m Fondo 20,32 m Lateral Izq 61,25 m Lateral Der 57,50 m Mas de 4500 m2 edificables FOT 2.4 FOS 0.60 Ideal desarrollo inmobiliario y/o comercial. A media cuadra de Av. Italia a una cuadra y media del Rio Tigre. Zona de múltiples desarrollos y emprendimientos. Toda la documentación al día. Tigre centro Comision inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.712.800
Precio del aviso
USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.720
Sellos y tasas~1%
USD 16.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.997.943/mes

Necesitas ingresos por $ 55.991.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 310.000
Avisos relevados
84
Esta propiedad
USD 1.600.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 310.000, tomando los 84 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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