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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 250.000
= $ 385 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Terreno en venta en Centro

Terreno - Tigre

Navarro al 1200 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
431 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 431 m², USD 250.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,1% por debajo de la mediana del set (USD 385.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 580 contra USD 906 de la mediana (-36,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 385.000
Mediana precio/m²
USD 906
Mediana m²
435 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Lote en la intersección de las calles Navarro y Sarmiento en la localidad de Tigre. Lote 16 A de manzana 201 Tiene sobre la calle Navarro 13,43m Ochava de 4,45m y sobre calle Sarmiento 20,94 m Sus son laterales: 25,58 y 18,89, Superficie total: 431 m2. Destino Multifamiliar Zonificación R6 Código de búsqueda web WLA Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.187.179/mes

Necesitas ingresos por $ 8.748.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 310.000
Avisos relevados
84
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 310.000, tomando los 84 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Navarro al 1200, Centro, Tigre, Buenos Aires

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