Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 180.000

Terreno en venta en Centro

Venta Lote C/ Casa a Refaccionar Tigre Residencial

Tacuarí 400 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
318 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 318 m², USD 180.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 566 contra USD 801 de la mediana (-29,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 801
Mediana m²
330 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Natalia Sganga Lote propio en venta en Tigre Residencial – ¡Gran oportunidad para construir! Lote de 10.82 metros de frente x 29 metros de fondo aprox. Zonificación R4 F.O.S. 0.60 F.O.T. 1.20 Ubicado en una de las zonas más buscadas de Tigre Residencial, este lote de 318 m² ofrece el equilibrio justo entre tranquilidad y cercanía a los principales puntos de interés del partido. Actualmente cuenta con una construcción de 137 m² a refaccionar o demoler, lo que brinda múltiples posibilidades para desarrollar una nueva vivienda unifamiliar, dos unidades funcionales o incluso una inversión para renta, gracias a su distribución actual con dos cocinas, dos baños y accesos independientes. Lote de 10.82 metros de frente x 29 metros de fondo aprox. Jardín al fondo y cochera semicubierta. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: A pasos de: Estación Tigre del Tren Mitre Puerto de Frutos y Paseo Victorica Acceso a Panamericana (Acceso Tigre) Colegios, centros de salud, comercios y amplia oferta gastronómica Río Luján y Estación Fluvial Una oportunidad única para construir en una zona residencial consolidada, con excelente proyección y conectividad. Consultanos para más información y coordinamos una visita. La información publicada es a título informativo y deberá ser verificada por el interesado antes las autoridades competentes, siendo su responsabilidad confirmar zonificación, usos y habilitaciones. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.769/mes

Necesitas ingresos por $ 6.299.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 310.000
Avisos relevados
84
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 310.000, tomando los 84 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tacuarí 400, Centro, Tigre, Buenos Aires

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