Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 340.000

Terreno en venta en Centro

Venta - Lote - Tigre

AVENIDA CAZON 961 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
521 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 210 m², USD 340.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,1% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² de lote sale USD 1.619 contra USD 949 de la mediana (+70,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 949
Mediana m²
213 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Lote de Terreno sito en el centro de Tigre, sobre avenida Cazón rodeado de comercios, medios de transporte a 7 cuadras de estación Tigre o Carupa- linea Mitre ideal construcción vivienda multifamiliar /edificio ZONIFICACION TC FOS 0.6- FOT COMERCIAL 3 Y RESIDENCIAL 2.5 1300 MTS2 CONSTRUIBLES APROX. Gerardo Nagy Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Nagy, Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7836 / CUCICBA 9845

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.967.610/mes

Necesitas ingresos por $ 11.870.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 310.000
Avisos relevados
84
Esta propiedad
USD 340.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 310.000, tomando los 84 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AVENIDA CAZON 961, Centro, Tigre, Buenos Aires

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