Terreno en venta en Casuarinas
Terreno en venta
USD 182.000

Terreno en venta en Casuarinas

Terreno en Casuarinas

Venta Lote Casuarinas Interno, Nordelta · Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
581 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Casuarinas, 581 m², USD 182.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,4% por encima de la mediana del set (USD 144.000). El m² de lote sale USD 313 contra USD 278 de la mediana (+12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 144.000
Mediana precio/m²
USD 278
Mediana m²
510 m²
Comparar con 35 propiedades similares
en Casuarinas

Descripcion

Venta lote interno único, de mas de 580m2, con muy buena orientación NOROESTE. TIENE CUOTAS PENDIENTES QUE PODRIA TRASLADAR! Casuarinas es el ultimo barrio en desarrollo que lanzó Nordelta, con mucho potencial para inversión y excelente acceso, sobre la Ruta 27. El mismo se integrará a través de un a rotonda con el resto de la ciudad. Es un barrio residencial en Tigre, con un enfoque familiar, que cuenta con 350 lotes y 35 hectáreas, 2 lagos y 49 lotes con costa al lago. Entrega aproximada: fines 2027 Amenities: ofrecerá un Club House con pileta, canchas deportivas, plazas y un futuro paseo de compras y oficinas en su acceso. Consultanos y vamos a conocerlo! ROSARIO COSTANTINI NEGOCIOS INMOBILIARIOS ROSARIO COSTANTINI NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.831
Precio del aviso
USD 182.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.404
Sellos y tasas~1%
USD 1.820
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.607

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.588.647/mes

Necesitas ingresos por $ 6.354.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Las Marias12 min · 770 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Casuarinas

Mediana del barrio
USD 182.000
Avisos relevados
59
Esta propiedad
USD 182.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Casuarinas es USD 182.000, tomando los 59 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Casuarinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Lote Casuarinas Interno, Nordelta, Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

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