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Terreno en venta en Casuarinas
Terreno en Casuarinas
Venta Lote Casuarinas Interno, Nordelta · Casuarinas, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 581 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Casuarinas
Pide USD 182.000, un 28% menos que lo normal entre los 181 terrenos parecidos en venta en Casuarinas publicados a menos de 10 cuadras de Venta Lote Casuarinas Interno, Nordelta.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 251.149
- Tamaño normal
- 566 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 101 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 399
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 194.831 en total: USD 182.000 del aviso mas USD 12.831 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.631.760 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
- Precio del aviso
- USD 182.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.820
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.607
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.527.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Casuarinas
El precio de terrenos en Casuarinas esta hoy en una mediana de USD 290 por m², un 14,2% menos que en septiembre de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.
Precios de terrenos en Casuarinas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 290/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en Casuarinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta Lote Casuarinas Interno, Nordelta, Casuarinas, Tigre, Buenos Aires
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