Terreno en venta en Casuarinas

Terreno en venta en Casuarinas

Terreno en Casuarinas

Venta Lote Casuarinas Interno, Nordelta · Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
581 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Casuarinas

Conviene mirarla

Pide USD 182.000, un 28% menos que lo normal entre los 181 terrenos parecidos en venta en Casuarinas publicados a menos de 10 cuadras de Venta Lote Casuarinas Interno, Nordelta.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 313lo normal · 432552

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 251.149
Tamaño normal
566 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
101 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 399
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta lote interno único, de mas de 580m2, con muy buena orientación NOROESTE. TIENE CUOTAS PENDIENTES QUE PODRIA TRASLADAR! Casuarinas es el ultimo barrio en desarrollo que lanzó Nordelta, con mucho potencial para inversión y excelente acceso, sobre la Ruta 27. El mismo se integrará a través de un a rotonda con el resto de la ciudad. Es un barrio residencial en Tigre, con un enfoque familiar, que cuenta con 350 lotes y 35 hectáreas, 2 lagos y 49 lotes con costa al lago. Entrega aproximada: fines 2027 Amenities: ofrecerá un Club House con pileta, canchas deportivas, plazas y un futuro paseo de compras y oficinas en su acceso. Consultanos y vamos a conocerlo! ROSARIO COSTANTINI NEGOCIOS INMOBILIARIOS ROSARIO COSTANTINI NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 194.831 en total: USD 182.000 del aviso mas USD 12.831 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.631.760 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 194.831
Precio del aviso
USD 182.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.404
Sellos y tasas~1%
USD 1.820
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.607

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.631.760/mes

Necesitas ingresos por $ 6.527.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Compras
Las Marias12 min · 770 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Casuarinas

El precio de terrenos en Casuarinas esta hoy en una mediana de USD 290 por m², un 14,2% menos que en septiembre de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de terrenos en Casuarinas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 290/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en Casuarinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Lote Casuarinas Interno, Nordelta, Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 182.000
Terreno en venta
WhatsApp