Terreno en venta en Casuarinas

Terreno en venta en Casuarinas

Terreno Lote en Venta en Casuarinas, Nordelta, Tigre

Lote al agua en Venta en Casuarinas, Nordelta 100 · Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
726 m²

Precio frente a los parecidos de Casuarinas

Conviene mirarla

Pide USD 280.000, un 27% menos que lo normal entre los 200 terrenos parecidos en venta en Casuarinas publicados a menos de 10 cuadras de Lote al agua en Venta en Casuarinas, Nordelta 100.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 386lo normal · 527601

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 382.388
Tamaño normal
715 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
131 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 542
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote al agua en Casuarinas – Nordelta Ubicado en uno de los barrios más nuevos y exclusivos de Nordelta, este lote al agua se destaca por su gran espejo de agua y su orientación noroeste, ideal para disfrutar de atardeceres abiertos durante todo el año. Características destacadas Barrio joven y en pleno crecimiento Orientación noroeste Amplio frente al agua Entorno moderno y natural Seguridad y calidad constructiva con el sello Nordelta Casuarinas combina arquitectura contemporánea, espacios verdes y vistas abiertas al agua, en un entorno pensado para quienes buscan tranquilidad sin resignar cercanía a colegios, centros comerciales y servicios de Nordelta. Una oportunidad ideal para construir tu casa en un barrio moderno, exclusivo y con excelente proyección. LAS IMÁGENES SON DE NORDELTA NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.510.400 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.510.400/mes

Necesitas ingresos por $ 10.041.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Compras
Las Marias12 min · 770 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada15 min · 980 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Casuarinas

El precio de terrenos en Casuarinas esta hoy en una mediana de USD 290 por m², un 14,2% menos que en septiembre de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de terrenos en Casuarinas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 290/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en Casuarinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote al agua en Venta en Casuarinas, Nordelta 100, Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

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